星期一, 23 12 月


00908首次配息出爐,包租公包租婆又可再賺一次。根據富邦投信今(3日)的富邦入息REITs+(00908)ETF收益分配期前公告,10月預計配息金額為每單位新台幣0.223元,該ETF的配息頻率為每年4次,這也是今年5月成立以來的首次配息,以今天收盤價13.01元計算,本次配息殖利率約1.71%,投資人10月18日前持有或買進,皆可參與本次配息。

富邦基金經理人蘇筱婷表示,本次富邦入息REITs+(00908)ETF配息主要來源,為該ETF自2022年5月成立以來至9月底參與成分股除息所得的現金股利,且今年成立以來截至9月底,該ETF追蹤指數投資組合所有成分股已配發季股利。

由於該ETF的配息頻率為每年4次,但每次配息的金額有所不同,之後的配息,除將因ETF參與成分股領息狀況而有差異之外,配息率也將受價格、單位數變化影響,提醒投資人留意。

蘇筱婷指出,對一般投資大眾或是小資族,透過「上市股權型REITs ETF」是參與不動產投資的一個選項,且不用花大錢購入實質的不動產並花費成本與心力管理,以REITs上市股權的運作方式,等同全體ETF的投資人,類似小額團購全球不動產般,一起當起全球的包租公與包租婆。

蘇筱婷也進一步分享市場觀察與預期,迄今為止,通膨上升對房地產市場的負面影響不大,大多數的房地產投資信託基金有望在2022下半年和2023年,維持良好的基本面和不斷上修的收益預期。從獲利層面來說,市場預估今年REITs將延續2021年以來的反彈趨勢。

儘管存在經濟衰退擔憂,但截至今年上半年,由於市場上強勁的客戶需求,以公寓為首的房地產投資信託基金仍在積極提高租金,同時,零售房地產投資信託基金的入住率仍在提高。

公寓和工業REIT入住率已高,將透過租金調整來擴大獲利。而辦公、零售和醫療保健類房地產投資信託基金,仍然可以從提高入住率中受益。

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